U Zagrebu je 10. rujna 2020. krovna tvrtka ministrovog sina Rikarda Fuchsa - Oportunitas Group Ltd. iz porezne oaze Jersey osnovala tvrtku Arena Tower. Za direktora su imenovani Zagrepčani Tomislav Matunec i Marko Mohorović. No, kao što ćemo vidjeti iz službenog dokumenta, kuporpodajnog ugovora, kada je ta tvrtka kupila velebnu vilu u Makarskoj, vrijednu milijun eura, taksativno se, u kategoriji 'za kupca' pojavilo i ime krajnjeg vlasnika Rikarda Fuchsa, iako je ugovor kao direktor Arena Tower potpisao Matunec. U tvrci je inače već krajem listopada s direktorske pozicije istupio Mohorović. No, 12. studenog prošle godine nad tom je tvrtkom otvoren stečajni postupak. Za stečajnog upravitelja menovan je odvjetnik Mateo Puljić iz Splita.

Tvrtka Arena Tower navedena je na popisu tvrtki koje je ministar Radovan Fuchs naveo kao povezane sa sobom kako na stranicama Ministarstva znanosti i obrazovanja - link tako i na stranicama državne agencije HAMAG-Bicro - link jer je tamo u Upravnom odboru. Zahtjev za provedbu skraćenog stečajnog postupka nad Arena Tower podnijela je zbog dugova Financijska agencija RH no isti je odbijen. S obzirom na činjenicu da ministrov sin rado poseže za SLAPP tužbama, a takvih je čak 6 podigao u nekoliko mjeseci na Općinskom građanskom sudu u Zagrebu, zbog medijskih objava temeljenih na službenim dokumentima RH o čemu smo pisali u prethodnom ČLANKU, citirat ćemo sadržaj službenog dokumenta iz kojeg je isto vidljivo:

'Trgovački sud u Zagrebu po sucu Josipu Biliću, u pravnoj stvari podnositelja zahtjeva Financijska agencija, za provedbu skraćenog stečajnog postupka nad dužnikom ARENA TOWER d.o.o. OIB: 49198891218, Zagreb, Ulica kneza Branimira 71A, 3. lipnja 2024., riješio je Obustavlja se skraćeni stečajni postupak nad dužnikom ARENA TOWER d.o.o. OIB: 49198891218, Zagreb, Ulica kneza Branimira 71A. Obrazloženje Financijska agencija podnijela je, na temelju odredbe čl. 429. st. 1. Stečajnog zakona (“Narodne novine” broj 71/15, 104/17 i 36/22 dalje: SZ), zahtjev za provedbu skraćenog stečajnog postupka nad ARENA TOWER d.o.o. OIB: 49198891218, Zagreb, Ulica kneza Branimira 71A. Uz navedeni zahtjev Financijska agencija je dostavila i podatke o imovini dužnika koje je pribavila iz zajedničkom informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra (ZIS), i godišnji financijski izvještaj za 2022.

Uvidom u navedene isprave ovaj sud je utvrdio da je dužnik vlasnik nekretnine upisane u zemljišne knjige ZK odjel Makarska, Glavna knjiga Veliko Brdo, zk.ul. 5434, redni broj udjela 1, vlasnički dio 1/1 te da iz financijskih izvještaja za 2022. godinu proizlazi da dužnik ima dugotrajnu imovinu u vrijednosti od 20.989.000,00 kn. Prema odredbi čl. 431. st. 1. SZ-a ako osobe ovlaštene za zastupanje dužnika po zakonu u roku od 15 dana ne podnesu popis imovine i obveza dužnika ili ako iz toga popisa proizlazi da dužnik ima imovinu koja nije dostatna za namirenje predvidivih troškova stečajnoga postupka te ako u roku od 45 dana nijedan vjerovnik ne predloži otvaranje stečajnoga postupka i ne predujmi sredstva za namirenje troškova postupka, smatrat će se da je dužnik nesposoban za plaćanje. U slučaju iz stavka 1. ovoga članka sud će po službenoj dužnosti donijeti rješenje o otvaranju i zaključenju skraćenoga stečajnog postupka. Odredbe članaka 132. i 133. te članaka 286. - 292. ovoga

Zakona primijenit će se na odgovarajući način (stavak 2). Nadalje, odredbom čl. 433. SZ-a propisano je da ako nisu ispunjene pretpostavke za istodobno otvaranje i zaključenje skraćenoga stečajnog postupka u smislu odredbe članka 431. ovoga Zakona, sud će obustaviti skraćeni stečajni postupak i odgovarajućom primjenom općih odredbi stečajnoga postupka ovoga Zakona donijeti rješenje o pokretanju prethodnoga postupka odnosno otvaranju stečajnoga postupka. S obzirom na to je ovaj sud iz isprava koje je dostavio sam predlagatelj utvrdio da dužnik ima imovinu, koja je imovina prema ocjeni suda dostatna za namirenje predvidivih troškova stečajnoga postupka, sud je na temelju odredbe čl. 433. SZ-a riješio kao u izreci. (tako i VTS, Pž-3299/23-2 od 11. listopada 2023.).

Skreće se pozornost kako će sud, po pravomoćnosti ovog rješenja, odgovarajućom primjenom općih odredbi stečajnoga postupka propisanih Stečajnim zakonom donijeti rješenje o pokretanju prethodnoga postupka odnosno otvaranju stečajnoga postupka. Zagreb, 3. lipnja 2024. Sudac: Josip Bilić' - piše u tom rješenju od 3. lipnja 2024. godine. Potom je isti sudac donio sljedeće Rješenje 15. srpnja 2024. koje citiramo. 'Trgovački sud u Zagrebu po sucu Josipu Biliću, u pravnoj stvari podnositelja zahtjeva Financijska agencija, za provedbu skraćenog stečajnog postupka nad dužnikom ARENA TOWER d.o.o. OIB: 49198891218, Zagreb, Ulica kneza Branimira 71A,, 15. srpnja 2024., riješio je I. Određuje se zabrana raspolaganja nekretninom u vlasništvu dužnika upisanom u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj, zemljišnoknjižni odjel Makarska, i to u: - zk. ul . br. 5434, k.o.

Veliko Brdo, k.č.br. 602/1, Gradina ukupne površine 413 m2, dvorište 242 m2, bazen 25 m2 i stambena zgrada 146 m2,, vlasnički dio 1/1. II. Osoba koja postupi protivno mjeri osiguranja iz točke I. izreke, kaznit će se novčanom kaznom u iznosu od 1.000,00 eura. III. Ovo rješenje dostavlja se Općinskom sudu u Makarskoj, zemljišnoknjižni odjel Makarska, radi upisa provedbe zabilježbe mjere osiguranja – zabrane raspolaganja nekretninom navedenom u točki I. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje Sud je, nakon obustave skraćenog stečajnog postupka, rješenjem od 11. srpnja 2024. pokrenuo prethodni postupak radi utvrđivanja pretpostavki za otvaranje stečajnoga postupka i odredio ročište radi očitovanja o prijedlogu za otvaranje stečajnoga postupka. Iz spisa proizlazi kako je dužnik vlasnik nekretnine opisane u točki I. izreke. Kako bi se, do donošenja rješenja o prijedlogu za otvaranje stečajnoga postupka, spriječilo eventualno raspolaganje navedenom nekretninom i time nastupanje takve promjene imovinskoga položaja dužnika koje bi za vjerovnike mogle biti nepovoljne, sud je primjenom odredbe čl. 118. st. 1. i 2. t. 2. SZ-a riješio kao u točki I. izreke uz upozorenje na pravne posljedice iz čl. 118. st. 4. SZ-a.

U slučaju povrede ograničenja raspolaganja na 1 odgovarajući se način primjenjuju odredbe Stečajnoga zakona o pravnim posljedicama povrede zabrane raspolaganja nakon otvaranja stečajnoga postupka. 4. Odluka iz točke II. izreke rješenja donesena je na temelju odredbe čl. 120. st. 3. SZ-a. Zagreb, 15. srpnja 2024. Sudac: Josip Bilić'- piše u tom dokumentu. Na to je rješenje Arena Tower izjavila žalbu koja je odbijena od strane Visokog trgovačkog suda. nakon još nekoliko sudskih predradnji nad tvrtkom Arena Tower Rikarda Fuchsa stečaj je otvoren 8. studenog prošle godine. Imenovani stečajni upravitelj Mateo Puljić 14. veljače ove godine Trgovačkom sudu u Zagrebu podnio je Izvješće o financijskom stanju dužnika te popratnu dokumentaciju.

U popratnoj dokumentaciji našla se hrpa važnih papira poput kupoprodajnog ugovora za velebnu vilu na lokaciji Veliko Brdo iznad Makarske, slike vile, kupoprodajni ugovor između tvrtke Laurel nekretnine i Arena Tower iz kojeg se vidi ime Rikarda Fuchsa, rješenja kojim je upisano ovršno rješenje zbog golemog poreznog duga.... Inače, vilu Maja pronašli smo na web stranici agencije za nekretnine. Tamo je istaknuta cijena od 1,1 milijun eura te sljedeći opis: 'DETALJI Lokacija: Veliko Brdo, Makarska Za prodaju:Kuća Ukupan broj soba:6 Spavaće sobe:4 Kupaonica:6 Ukupno katova: 1 Površina: 350 m2 Površina okućnice: 255 m2 OPIS:  Zamislite jutra uz miris mora, sunce koje se lomi o kristalne valove, a vi pijete kavu na prostranoj terasi svoje ekskluzivne vile, dok vam pogled luta od blistavih otoka do impozantnog Biokova.

DOBRODOŠLI U RAJ. DOBRODOŠLI U FOUR SISTERS OF THE ADRIATIC. Ovaj prestižni kompleks u Velikom Brdu – biseru Makarske rivijere, čini četiri luksuzne vile dizajnirane za one koji žele savršenstvo bez kompromisa. Svaka vila je samostojeći, pažljivo dizajniran objekt, potpuno opremljen za najviši standard življenja i opuštanja. Svjetlost i otvorenost dominiraju interijerom zahvaljujući velikim staklenim stijenama, no tu su i "sunblock" zavjese za potrebe privatnosti. Visoka kvaliteta materijala – hrastov parket, keramičke pločice, Hespo madraci i najkvalitetniji bračni kreveti u sobama, podno grijanje u kupaonicama, klimatizacijski sustav koji pokriva cijelu unutrašnjost objekta, izolacija vila staklenom vunom, bežični internet i čak 7 televizora u kući, spa zona, teretana, potpuna namještenost vila – samo su neke od značajki ovog luksuznog doma.

ŠTO DOBIVATE? 350 m2 vrhunske elegancije u stambenom prostoru vile – prostranost, svjetlost i besprijekoran dizajn. 426 m2 vlastite parcele s privatnim bazenom i vanjskim kaminom– jer luksuz znači i uživanje bez granica. Četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama – udobnost koja prkosi snovima. Dva dnevna boravka i moderne kuhinje – za život ispunjen hedonizmom. Spa oaza unutar vlastitog doma – sauna, teretana i vanjski bazen. Automatizirana garaža za dva vozila – jer stil počinje od dolaska. Pametna tehnologija, bežični internet i kabelska TV – luksuz u dodiru prsta. Potpuna privatnost i diskrecija.' - piše u tom oglasu dostupnom na ovom LINKU.

Sada ćemo citirati dokument koji nosi naziv 'Rješenje o osiguranju'. Citiramo:. 'Općinski sud u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom, po sucu Anti Topiću u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587 (Ministarstvo financija) zastupana po ODO u Splitu, Stalna služba u Makarskoj, protiv protivnika osiguranja ARENA TOWER d.o.o., OIB: 49198891218, Ulica kneza Branimira 71A, 10000 Zagreb, radi osiguranja, 19. lipnja 2024. riješio je I Na temelju ovršne isprave, i to: - rješenja o ovrsi Ministarstva financija-Porezne uprave, Područni ured Zagreb,

KLASA: UP/I-415-02/2023-001/14706 od 24. siječnja 2024. godine radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja: - iznosa od 664.023,93 eur (od čega glavnica 653.404,53 eur i kamata 10.619,40 eur) sa daljnjim zateznim kamatama tekućim na taj iznos glavnice od 25. veljače 2024. godine, pa do isplate, sve po stopi propisanoj u čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (NN ..., dalje u tekstu: ZOO), koja, stopa se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, - iznosa od 54,00 eur s osnova troškova ovršnog postupka, - iznosa troškova ovog postupka osiguranja određenog pod točkom II izreke ovog rješenja,

Određuje se osiguranje Uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na teret nekretnine u vlasništvu protivnika osiguranja i to: - čest. zem. 602/1, oznaka zemljišta, Gradina (dvorište, bazen i stambena zgrada), ukupne površine 413 m2, zk.ul. 5434, k.o. Veliko Brdo. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačit će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršnosti imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla. II Nalaže se protivniku osiguranja da nadoknadi troškove postupka predlagatelju osiguranja u iznosu od 9.828,00 eur, sa zakonskim zateznim kamatama na taj iznos počevši od donošenja ovog rješenja pa do isplate, sve po stopi propisanoj u čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (NN ...: ZOO), koja, stopa se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena.

Obrazloženje Prijedlogom od 06.05.2024. predlagatelj osiguranja zatražio je da se na temelju ovršne isprave opisane u izreci ovog rješenja o osiguranju odredi osiguranje novčane tražbine utvrđene u toj ispravi prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini u vlasništvu protivnika osiguranja. Radi ocjene osnovanosti prijedloga izvršen je uvid u isprave koje je priložio predlagatelj osiguranja, i to u ovršnu ispravu označenu u izreci ovog rješenja, te u izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu. Isprava na temelju koje je zatraženo osiguranje ima svojstvo ovršne isprave / čl. 23. – 29. Ovršnog zakona ("NN" br. ... dalje: OZ)/, radi se o osiguranju novčane tražbine utvrđene u toj ispravi, a nekretnina na kojoj se traži osiguranje – pobliže označena u izreci ovog rješenja upisana je kao vlasništvo protivnika osiguranja, pa su time ispunjene sve pretpostavke za zasnivanje prisilnog založnog prava u skladu s čl.296., čl.297. u svezi čl.82. i čl.290., te čl.298. OZ-a.

Troškovi postupka iznose 9.828,00 eur, a odnose se na trošak sastava prijedloga u skladu s čl. 14. st. 4. OZ-a, te čl. 163. ZPP-a u svezi s Tbr. 11. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („NN“ 142/14 i dr.). Za napomenuti je da je postupak u ovoj pravnoj stvari pokrenut nakon stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona („NN“ 131/20) kojim je izmijenjena odredba članka 290. OZ-a na način da je navedeno da se na osiguranje tražbine ne primjenjuju odredbe ovog zakona o nedopuštenosti ovrhe na nekretnini iz čl. 80. b. OZ-a.

Također je za napomenuti da je Vrhovni sud Republike Hrvatske u odlukama broj Rev 377/2021-2 od 1. rujna 2021., broj Rev 926/2020-2 od 21. rujna 2021., i dr. zauzeo pravno stajalište da rješenja o ovrsi Ministarstva financija, Porezne uprave kojima je utvrđeno da protivnik osiguranja na temelju ovršnih isprava duguje predlagatelju osiguranja određeni novčani iznos tj. koja su donesena u upravnom postupku radi naplate poreznog duga, predstavljaju ovršnu ispravu iz članka 23. točka 4. OZ te se na temelju tih rješenja može donijeti rješenje o ovrsi kao i rješenje o osiguranju tražbine, pa tako i rješenje o osiguranju novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini (članak 295. – 298. OZ).' - piše u sudskom dokumentu od 19. lipnja 2024. godine.

Inače tu velebnu vilu iznad Makarske Arena Tower uknjižila je temeljem Ugovora o kupoprodaji koji su sklopili Lovorko Milošević iz Orašca, Zaton Veliki, kao prodavatelj i tvrtka Arena Tower ministrovog sina ka kupac 24.04.2023. Kupoprodajna cijena bila je milijun eura a u članku je navedeno kako je tu nekretninu prodavatelj stekao prijebojem s Laurel nekretninama. Ta je tvrtka inače vlasništvo Lovorka Miloševića a isti je u navedenoj direktor. Za prodavatelja je, u tom ugovoru, kao kontaktna osoba navedena Jelena Šimunović iz Laurel Nekretnina a za kupca osobno Rikard Fuchs. Tvrtku ministrovog sina je u formalnom dijelu zastupao Tomislav Matunec budući da je isti i direktor u Arena Tower.

VEZANE TEME - LINK.