Kada je Općina Sukošan, koja je postala top destinacija na Jadranu nakon izgradnje D marine, raspisala natječaj 2013. za prodaju građevinskog zemljišta „pod povoljnijim uvjetima radi rješavanja stambenog pitanja mladih” nije ni čudno da je odmah krenula jagma za tim parcelama. Cilj tog natječaja trebao je biti poticanje povratka, ostanka i zadržavanja mladih na području općine Sukošan, pridonijeti demografskom razvoju općine. Raspisani natječaj trebao je biti vjetar u leđa svim mladima do 40 godina koji nisu sa svojim primanjima bili konkurentni da si priušte “obično” prijeko potrebno zemljište za izgradnju vlastitog doma.
No, kako to kod nas uobičajeno biva na području Debeljaka, lokaliteta u zaleđu Sukošana, nije se dogodio demografski boom, niti su pristigle mlade obitelji za koje je trebalo graditi vrtiće i škole. Pogledamo li danas snimku iz zraka tog lokaliteta uočit ćemo dakle mnoštvo vila s bazenima, poredanu jednu do druge, u ulicama dr. Franje Tuđmana, Grada Vukovara, Velike Gospe, Svetog Kasijana, Miroslava Krleže..... Neki vlasnici kupljenih terena za stambeno zbrinjavanja žive u Njemačkoj, Australiji, neki diljem Hrvatske pa ne čudi da su neki sukošanski oporbeni vijećnici pitali kako je moguće da posjeduju ali i prodaju te vile na kojima je 10-godišnja zabrana otuđenja.
Tako je Zadarski list objavio kako je luksuzna vila s bazenom u Debeljaku, koja se već duže vremena prodaje za 750 tisuća eura, izgrađena na zemljištu kojeg je Općina Sukošan 2013. godine prodavala za zbrinjavanje mladih. Podsjetimo kako je početna cijena bila od 45 kn do 50 kn za kvadrat građevinskog zemljišta. Nekima je Općina Sukošan odobravala dodatne popuste pa su kvadrat kupili za 15-ak kn. O tome je u srpnju 2023 izvijestio 24 sata. Oni su objavili članak pod naslovom: 'Kći zadarskog HDZ-ovca se snašla: na natječaju ‘maznula‘ zemljište u Debeljaku po 12,5 kuna po kvadratu, a sada prodaje vilu za 750.000 eura'.
U članku su naveli: 'U Debeljaku, općini Sukošan kraj Zadra, dogodila se situacija koja je prijavljena DORH-u. Kći HDZ-ovog županijskog vijećnika Nikice Čalušića, Ana Surać, kupila je općinsko zemljište namijenjeno rješavanju stambenog pitanja mladih po povlaštenoj cijeni. Nakon toga je sagradila luksuznu vilu koju sada prodaje po znatno višoj cijeni. Natječaj za prodaju zemljišta raspisala je Općina Sukošan u ožujku 2013. godine. Uvjeti natječaja su bili povoljni, a zemljišta su se prodavala po cijeni od 45 kuna po kvadratu. Kao dodatnu pogodnost, općina je odredila da će natjecatelj koji ponudi najvišu cijenu za pojedinu česticu, a udovoljava svim uvjetima, platiti samo 25 posto od ponuđene cijene. Surać je na natječaju ponudila najvišu cifru za parcelu od 909 kvadrata, od 50 kuna po kvadratu' - objavio je 24 sata.
S obzirom da je ona sklopila Ugovora o kupoprodaji nekretnine broj 02/14 10. veljače 2014. godine u njenom slučaju zabrana prodaje vrijedila je do 10. veljače 2024. godine. Mediji su tada citirali i izjavu gradonačelnika Sukošana na tu temu: 'Ukoliko kupac želi prodati nekretninu prije isteka roka od 10 godina mora zatražiti suglasnost Općine Sukošan, a Općina će od njega tražiti da plati razliku do punog iznosa kupoprodajne cijene, kao što je to i regulirano kupoprodajnim ugovorim. Nakon toga bi se brisala zabilježba o zabrani otuđenja. Mišljenja sam da niti jedan ozbiljni kupac ne bi kupio nekretninu za koju postoji zabilježba zabrane otuđenja, navodi se u odgovoru načelnika Ante Martinca.'
Zadarski list je u ljeto 2023. podsjetio još jednom na uvjete natječaja: 'Budući vlasnik ne smije biti stariji od 40 godina, mora imati bar deset godina prebivalište u Sukošanu i ne smije imati riješeno stambeno pitanje.'. S obzirom da su uočili da je tako taj dio Sukošana, Debeljak, postao turistička a ne obiteljska zona, pitali su gradonačelnika Martinca za ishod prodaje jeftinih terena za zbrinjavanje mladih obitelji. Podsjetili su i kako je na natječaju 'bilo veliko zanimanje za 41 teren od 800 i 900 metara četvornih kao i one od 1 600 kvadrata. Općina je dobivala ponude za njih od 45 do najviše 127 kuna po metru četvornom. 'Sklopljeno je ukupno 47 kupoprodajnih ugovora, informacija je načelnika Martinca kao i da je u sklopu projekta stambenog zbrinjavanja mladih obitelji na području Općine Sukošan do sada ukupno izgrađeno 14 kuća s tim što su dvije kuće još u fazi izgradnje.
Načelnik Sukošana je spreman na ozbiljnu reviziju s obzirom da postoji opasnost zloupotrebe tako što bi se jeftino zemljište po isteku 10 godina moglo skupo unovčiti.'. No, dok se čeka ishod te revizije među onima koji planiraju iskoristiti taj fantastični bonus našla se i popularna pjevačica Natali Dizdar. Ona je inače rođena 1984. u Zadru ali godinama ima zagrebačku adresu. O njenim planovima svjedoči dokument Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove Zadarske županije. Oni su 3. veljače o.g. objavili: 'Javni poziv za uvid u spis predmeta Natali Dizdar, Zagreb.....'. U dokumentu piše: 'Pozivamo stranke na uvid u spis predmeta u postupku izdavanja građevinske dozvole za: – građenje zgrade stambene namjene, 3.b skupine, s 1 (jednom) stambenom jedinicom – građenje građevine stambene namjene (pomoćna), skupina neodređena, bazen na novoformiranoj građevnoj čestici k.č. ..... nastala od k.č.... i k.č. ... k.o. Sukošan (Debeljak, Ul. Miroslava Krleže BB).
II. Uvid u spis predmeta može se izvršiti dana 18.02.2025 u 11:00 sati, na lokaciji – Upravni odjel za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove Zadarske županije u Zadru, Ulica kralja Stjepana Držislava 1, soba br. 114. III. Ukoliko se uvidu u spis predmeta ne možete osobno odazvati, za uvid u spis predmeta možete odrediti punomoćnika koji će zastupati vaše interese. IV. Stranka koja se odazove pozivu nadležnoga upravnog tijela za uvid, dužna je dokazati da ima svojstvo stranke. V. Građevinska dozvola može se izdati i ako se stranka ne odazove ovom pozivu. Stranci koja se nije odazvala pozivu na uvid, građevinska dozvola dostaviti će se izlaganjem na oglasnoj ploči ovog Upravnog odjela, te elektroničkoj oglasnoj ploči na adresi ...' - piše u dokumentu koji je potpisala stručna suradnica Sanja Barać, ing.arh..
Taj je dokumentu dostavljen i popularnoj pjevačici ali i njezinom opunomoćeniku Branku Paviću iz Zadra. Provjerili smo u katastru kako stoji stvar s tom česticom. Upisana je kao dva zemljišta, u Debeljaku, Donje Podvršje, prvo površine 56 m2, drugo površine 798 m2, dakle ukupno 854 m2. Kao i kod drugih vlasnika i kod Natali Dizdar upisana je zabilježba. Tako je 16. kolovoza 2022. upisano: 'ZABILJEŽBA, ZABRANA OTUĐENJA I/ILI OPTEREĆENJA NA TEMELJU PRAVNOG POSLA, UGOVOR O KUPOPRODAJI BR. 7/14 OD 17. RUJNA 2014., OVJERENOG KOD JAVNOG BILJEŽNIKA VERE MARČINA IZ ZADRA POD POSL. BR. OV-9979/14, DODATAK UGOVORA OD 6. LIPNJA 2019., OVJERENOG KOD JAVNOG BILJEŽNIKA VERE MARČINA IZ ZADRA POD BR. OV-11138/19, zabilježuje se zabrana otuđenja na rok od 10 godina od dana sastavljanja Ugovora o kupoprodaji br. 7/14 od 17. rujna 2014. uknjiženog vlasništva Dizdar Natali, OIB: ...
Zaprimljeno 31.05.2024.g. pod brojem Z-18545/2024 ZABILJEŽBA, ANEKS II UGOVORU O KUPOPRODAJI NEKRETNINE BROJ 07/14 OVJEREN KOD JAVNOG BILJEŽNIKA SILVANE GRDOVIĆ IZ ZADRA POD BROJEM: OV-6935/2024 12.02.2024, ZABRANA OTUĐENJA, produljenje roka zabrane otuđenja upisane pod brojem Z-4219/2020 na rok do 31. prosinca 2033. godine.' - piše u vlasničkom listu. Tako je evidentno da se mlada pjevačica, koja je rođena 27. kolovoza 1984. i koja ove godine puni 41 godinu, na vrijeme poduzela radnje da se osigura da i ona ima svoja rajska 4 zida s bazenom na toj popularnoj turističkoj destinaciji kraj Sukošana a koja je zamišljena kao obiteljska zona u kontekstu prodemografskih mjera.